Salvador, Lauro de Freitas e Camaçari, na região metropolitana (RMS), possuem atualmente cerca de 800 imóveis custando até R$ 170 mil disponíveis para venda - e enquadrados no Minha Casa, Minha Vida (MCMV). Na capital, a maior parte deles encontra-se nos bairros de Sussuarana e Narandiba. Os dados são da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi).
Segundo os especialistas, essa oferta, porém, pode ser bem maior - se somada a unidades construídas por empresas não associadas à Ademi ou mesmo pessoas físicas. Entre as associadas, a Tenda tem oferta de imóveis à venda na região metropolitana de Salvador custando até R$ 147 mil - a maioria em Abrantes (Recanto de Abrantes).
Segundo o diretor regional da construtora Tenda, Rodrigo Hissa, o mercado imobiliário de Salvador passa por um momento delicado para os segmentos de médio e alto padrão, em função da (grande) oferta. "Felizmente, para o segmento econômico, principalmente os projetos enquadrados no programa MCMV, esse efeito não é uma realidade", afirma ele.
"Na RMS, nosso foco de atuação, existe uma demanda aquecida para os nossos produtos, e as vendas acontecem como planejado", conta Rodrigo Hissa. De acordo com o diretor de marketing da Ademi, José Azevedo Filho, este segmento "movimenta" o setor de forma significativa, atendendo em especial as classes C e D, com taxas de juros do financiamento que variam de 5,5% a 8,1 % ao ano.
"Tem casos em que a taxa de juros chega a 4,5 % ao ano, como para correntistas de banco que possuem relacionamento ou de servidores públicos". Ainda segundo ele, imóveis populares representaram 20% (560 unidades) das vendas no primeiro semestre do ano - entre empresas ligadas à Ademi. (As informações do A Tarde)
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